Beispielprojekte
Dachgeschoss Apartment in Grünheide (Mark), Brandenburg
Das Apartment eignet sich vor allem für kleine Familien mit einem Kind, die sich dank Küche selbst versorgen können wollen, oder zwei Kollegen, die gemeinsam geschäftlich reisen und nicht nur übernachten, sondern auf Ihrer Reise wohnen wollen.
Die Gründe für einen Aufenthalt im Berliner Umland, insbesondere im Landkreis Oder-Spree können vielfältig sein.
Reisemotive
Beruflich / Geschäftlich
Gesundheit, Bildung, Sport
Privat / Besuch Familie, Freunde
Brandenburg als Reiseziel
Objektmerkmale
69 qm
2 Zimmer
Neubau
DG & Loggia
Regendusche
Kalkulation
| Fixe monatl. Kosten / Miete + NK inkl. Strom, Internet, Gebühren, etc. | 1.350 € |
| Variable monatl. Objektkosten Reinigung, Verbrauchsmaterialien, Gebühren, etc. | 835 € |
| ø Preis pro Nacht | 125 € |
| ø Auslastung | 75 % |
| Umsatz pro Monat | 3.052 € |
| Ertrag abzgl. fixer & variabler Kosten | 753 € |
Noch nicht berücksichtigt sind:
– Amortisation der Einrichtung (Möblierung, ggf. Ausbau)
– Einmalige Kosten für Nutzungsänderung (Architekt, Anträge, Maßnahmen)
– Anteilig umzulegende Betriebskosten (für Software, Personal, Versicherungen, etc.)
– sowie Steuern
Fazit
Nach Abzug aller Kosten ist das Objekt rentabel und eignet sich langfristig zur Kurzzeitvermietung.
Lage
Wohngebiet mit Wassernähe, insgesamt Naturnähe (Wälder, etc.)
Gute Anbindung an Autobahn und Flughafen (BER)
Umgebung: Tesla als Arbeitgeber, Bad Sarrow (Kurort), Buckow (Kliniken & Kultur), Berlin, u.a.
Standortanalyse
Quelle: AirDNA Analyse von Ferienunterkünften für den Standort Grünheide (Mark)
Stand 05/2023
Ganzes Haus mit Garten in Zeuthen, Brandenburg
Das Haus eignet sich vor allem für mittelgroße Familien, die mit Kinder oder Verwandtschaft reisen, mehrere Kollegen oder Paare und generell Personen mit höherem Anspruch an eine Unterkunft.
Die Gründe für einen Aufenthalt im Berliner Umland, insbesondere im Landkreis Dahme-Spreewald können vielfältig sein.
Reisemotive
Beruflich / Geschäftlich
Gesundheit, Bildung, Sport
Privat / Besuch Familie, Freunde
Brandenburg als Ausflugsziel
Objektmerkmale
165 qm
4 Zimmer
BJ 1995
Terrasse & Garten
Badewanne
Kalkulation
| Fixe monatl. Kosten / Miete + NK inkl. Strom, Internet, Gebühren, etc. | 2.500 € |
| Variable monatl. Objektkosten Reinigung, Verbrauchsmaterialien, Gebühren, etc. | 1.500 € |
| ø Preis pro Nacht | 300 € |
| ø Auslastung | 70 % |
| Umsatz pro Monat | 6.540 € |
| Ertrag abzgl. fixer & variabler Kosten | 2.737 € |
Noch nicht berücksichtigt sind:
– Amortisation der Einrichtung (Möblierung, ggf. Ausbau)
– Einmalige Kosten für Nutzungsänderung (Architekt, Anträge, Maßnahmen)
– Anteilig umzulegende Betriebskosten (für Software, Personal, Versicherungen, etc.)
– sowie Steuer
Fazit
Nach Abzug aller Kosten ist das Objekt schnell rentabel und eignet sich langfristig gut zur Kurzzeitvermietung.
Lage
Wohngebiet mit Wassernähe, insgesamt Naturnähe
Gute Anbindung nach Berlin, an Autobahnen sowie Flughafen (BER)
Umgebung: Berlin, Bad Sarrow (Kurort), Tesla, Spreewald, u.a.
Standortanalyse
Quelle: AirDNA Analyse von Ferienunterkünften für den Standort Zeuthen
Stand 05/2023
Großes Altbau Apartment in Berlin-Treptow
Ein großes Apartment in urbaner Lage in Berlin eignet sich für viele Reisende, wie z.B. für Paare, Freunde, kleine Familien und Arbeitskollegen, und wird aus verschiedensten Gründen gebucht.
Da unsere Apartments tendenziell hochpreisig und von der Ausstattung hochwertig und gemütlich eingerichtet sind, sprechen Sie eher Personen (>27 Jahre) mit höheren Ansprüchen an eine Unterkunft an.
Reisemotive
Beruflich / Geschäftlich
Kunst & Kultur, Bildung, Sport
Privat / Besuch Familie, Freunde
Berlin als Sehenswürdigkeit
Objektmerkmale
165 qm
3 Zimmer
Altbau
Balkon
Dusche & Wanne
Kalkulation
| Fixe monatl. Kosten / Miete + NK inkl. Strom, Internet, Gebühren, etc. | 1.915 € |
| Variable monatl. Objektkosten Reinigung, Verbrauchsmaterialien, Gebühren, etc. | 1.045 € |
| ø Preis pro Nacht | 185 € |
| ø Auslastung | 80 % |
| Umsatz pro Monat | 4.680 € |
| Ertrag abzgl. fixer & variabler Kosten | 1.729 € |
Noch nicht berücksichtigt sind:
– Amortisation der Einrichtung (Möblierung, ggf. Ausbau)
– Einmalige Kosten für Nutzungsänderung (Architekt, Anträge, Maßnahmen)
– Anteilig umzulegende Betriebskosten (für Software, Personal, Versicherungen, etc.)
– sowie Steuer
Fazit
Nach Abzug aller Kosten ist das Objekt schnell rentabel und eignet sich langfristig sehr gut zur Kurzzeitvermietung.
Lage
Urbane Lage in Park- & Wassernähe,
Berliner ÖVP fußläufig erreichbar, Regional-Bahnhöfe
Umgebung: City, Plänterwald, Tierpark, Stadion, Müggelsee, u.a.
Standortanalyse
Quelle: AirDNA Analyse von Ferienunterkünften für den Standort Berlin-Treptow
Stand 05/2023