Case Study Maisonette Große Straße, Strausberg
Wohnung
- 80qm Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer, Küche, Schlaf-, Wohnzimmer und Bad
- Besonderheiten: Maisonette, Parkett, bodentiefe Fenster, Galerie und malerischer Ausblick über die Dächer der Altstadt
- Sehr gute, zentrale Lage in Strausberger Innenstadt mit öffentlicher Anbindung nach Berlin
Ausstattung
- Einbauküche mit Grundausstattung
- Hochwerte Möblierung, inkl. Elektrogeräten wie Beamer oder Soundsystem von harman/kardon
- Sicherheit: Elektronisches Schloss regelt den Zugang, ein Dezibelmesser stellt sicher, dass es keinen Lärm gibt.
- Regelmäßige Reinigung nach jedem Gast, inkl. frischer Wäsche. Der Kellerraum dient als Lager und für die Logistik.
Kosten
- Monatliche Miete inkl. NK & Stellplatz: 1.260€
- Kaution mittelsKautionsbürgschaft abgesichert
- 3 Monate mietfrei für Aufbau, Genehmigung und Start der Vermarktung
Zeitraum
- Start: 01.01.2024
Rentabilität
- Kostenaufwand für dieses Objekt: 10.000€
exkl. Kosten für Behörden, zzgl. weiteren Kosten über die laufende Zeit - ø Preis pro Nacht: 125€ bei 80% Auslastung
- Umsatz nach Buchungsplattformen ca. 3.190€/mtl.
- Ertrag ca. 785€/mtl., Refinanzierung Erstinvestment daher nach ca. 13 Monate
Stand: xx/xxxx